Scopri le specializzazioni del nostro studio di ingegneria: caratteristiche e differenze tra perizia, sopralluogo e collaudo
Lo sapevi che ogni immobile o terreno edificabile nasconde un segreto? È proprio così. E solo uno sguardo esperto è in grado di cogliere le singole sfaccettature, scrutare le crepe, scoprire i segni lasciati dal tempo.
Tutto ciò è ben custodito nella perizia, quell’intervento tecnico in grado di svelare gli aspetti oscuri che non si riconoscono ad occhio nudo. In questo contesto, la perizia rappresenta un protagonista silenzioso ma indispensabile nel mondo dell’ingegneria civile e industriale, quel tassello di cui in pochi parlano ma che è necessario per trasformare in realtà un qualsiasi progetto strutturale.
Il nostro studio di ingegneria attribuisce grande importanza agli interventi di perizia, pilastri fondamentali per garantire la sicurezza, l’efficienza e la conformità degli impianti e delle strutture – sia nell’ambito privato che in quello pubblico.
Perizia: caratteristiche e tipologie
Come spieghiamo ai nostri clienti, una perizia edile (o immobiliare) è un esame tecnico ed economico che ha l’obiettivo di valutare un bene immobile o un terreno. Nel nostro studio in centro a Bologna, questo processo viene condotto attraverso una serie di sopralluoghi che consentono di esaminare tutti gli elementi rilevanti per redigere una valutazione accurata.
In sostanza quindi si tratta di analizzare e determinare la stima del valore di mercato dell’immobile o del terreno, oppure di valutare e quantificare eventuali danni e le relative riparazioni. Durante una perizia, vengono esaminati dettagliatamente diversi aspetti dell’immobile o del terreno: dallo stato di conservazione alla conformità urbanistica e catastale, dalla presenza di danni alla valutazione del loro costo di riparazione.
Esistono ovviamente diverse tipologie di perizie. La perizia di stima, ad esempio, viene condotta con attenzione ai dettagli durante i sopralluoghi sia negli spazi esterni che interni. Valutiamo lo stato di conservazione e manutenzione del fabbricato e degli impianti presenti, verificando anche la conformità urbanistica e catastale. Questo tipo di perizia fornisce una valutazione accurata del valore economico dell’immobile o del terreno, fondamentale per operazioni di compravendita, locazione o ipoteca.
La perizia in caso di danni è altrettanto importante. Durante questa procedura, analizziamo le caratteristiche del danno, valutiamo la sua entità e stimiamo il costo delle riparazioni necessarie. In situazioni in cui i danni sono causati da terzi, il nostro studio fornisce supporto ai committenti nell’identificare le responsabilità e stimare il risarcimento dovuto.
Non solo perizia: l’importanza di collaudo e sopralluogo
Oltre alle perizie, anche collaudi e sopralluoghi rivestono un ruolo cruciale nella progettazione civile e industriale.
Il collaudo consiste nella verifica finale dell’opera realizzata, garantendo che rispetti gli standard di sicurezza e qualità richiesti dalle normative vigenti. Durante il collaudo, eseguiamo test e controlli per verificare la corretta esecuzione dei lavori, il rispetto delle normative di sicurezza e di qualità. Questo è necessario per completare ufficialmente un progetto edile o di ingegneria, ed è richiesto per ottenere le necessarie autorizzazioni e certificazioni di conformità.
I sopralluoghi, invece, sono attività periodiche che permettono di monitorare lo stato di conservazione e l’efficienza degli impianti nel tempo. Attraverso questi interventi preventivi, individuiamo eventuali problemi prima che si trasformino in gravi danni, consentendo interventi tempestivi di manutenzione e riparazione. Durante un sopralluogo, esaminiamo in loco l’edificio o l’impianto, verificando lo stato di conservazione, la conformità alle normative di sicurezza e di qualità, individuando eventuali problemi o difetti. Questi sono essenziali in molteplici contesti, tra cui la progettazione e la costruzione di nuove strutture, la manutenzione preventiva e correttiva degli edifici esistenti e la valutazione dei danni in caso di sinistri.
Ci impegniamo ad effettuare questi interventi con la massima precisione e sicurezza possibile. L’obiettivo è quello di ridurre i rischi e i costi derivanti da danni e malfunzionamenti, assicurando la durabilità e l’efficienza nel tempo degli investimenti immobiliari e industriali.